新井 友和

相続問題

大規模修繕が及ぼす相続税の影響

アパートが老朽化してきたときに、外壁の工事や部屋の模様替えなどを おこなって周辺物件との差別化を図りたいと考えることもあると思います。 相続税の観点から、相続発生前と後でどちらのほうがよいか考えてみました。 例えば...
相続問題

遺言の種類と無効の可能性

遺言には3種類あるというのはご存知だと思います。 ・自筆証書遺言 ・公正証書遺言 ・秘密証書遺言 築き上げた財産を相続人に相続するときに、なるべく被相続人のかたの遺志を反映させたいという気持ち。 とても...
メディア掲載実績

家賃保証の仕組みを徹底解説

”借入のすべて”さんにて弊社代表の執筆が掲載されましたので、 ぜひご覧ください!
売却物件

白子ライフを引き継ぎます

約3年間お世話になった白子ライフを終了することになりました。 息子君のサッカー生活がいそがしくなってきて、なかなか週末にこちらにくることが できなかくなってきたのが、理由のひとつです。 新しく入居していただ...
保証契約

連帯保証確約書における保証の範囲

賃貸借契約を行う際に、連帯保証人に別途連帯保証確約書にサインを してもらうケースはよくあると思います。 ここで注意をしたいのは、連帯保証人にどこまで責任を負わせるのかを お互いにしっかりと認識しあうということです。...
消防設備

消火器を設置する必要があるアパート

先日所有するマンションに消防署から査察が来ました。 うちにはまだ来たことが無いよ!? 消防署のかたがマンションに来て、消防設備が...
消防設備

消火器点検は3年または5年で大きく変わります。

消火器の点検方法は、①外観点検と②機能点検の2つの方法があります。 ①外観点検は目視による点検や簡単な操作・測定を行う点検です。 ②機能点検は消火器を分解して精査する点検です。 また、みなさんがよく目にする消火器の...
私事で恐縮ですが...

安定の美味しさでした 洋食ふじかわ@荏原中延

長男が赤ちゃんの頃ぶりなので、8年ぶり位にやってきました。 荏原中延駅から1~2分の好立地です。 正統派の洋食屋さん、っていいですよね。 本日はおかず3品とご飯、豚汁セットを注文しました。 ...
原状回復工事

西大井の住宅街にある蘇峰公園を散策

今週は西大井で原状回復作業を行っています。 休憩中ふらっと歩いていると蘇峰公園という読み方の難しい公園がありました。 昔歴史の教科書で見たような、この漢字... せっかくなので中まで...
消防設備

消防設備点検はご自身でもできます

消火器の点検は消防設備士でなければいけない!? そう思っているかたは少なくないと思います。 実は、延べ面積が1,000㎡未満のアパートの場合、消火器の点検は、 所有者であるオーナーさんご自身で、点検、報告することが許さ...