新井 友和

入居者募集

鍵保管、キーボックス設置サービス

皆様、ご存知の通り不動産物件を自ら貸し出すときに、宅建業の資格は 必要ありません。 自主管理オーナーさまの中には、自ら入居募集や賃貸借契約を行うかたもいらっしゃる と...
売却物件

九十九里ライフもそろそろ終盤戦です。

白子町にマンションを購入して約2年。 あんなこと、こんなことたくさんありましたが、 子供の成長とともに、週末もなかなか東京からくる機会が減ってきたので、 お部屋の改造も終盤戦を迎えることになりました。 ...
入居者募集

白子町からは茂原にでるのが便利

白子町は海も綺麗で、温泉もたくさんあり、住むには もってこいの場所です。 コンビニもそこそこあり、スーパーも何個か発掘いたしました。 ただ、もう少し大きな町はないか???と調べてみると、 茂原がいい、というこ...
共用部清掃

共用部の小さな変化も見逃さない

最近、頻繁に退去者が増えたなぁ、何が原因なのか...... 退去をする原因は、時期的要因、借主固有の要因、建物の要因、さまざまあると思います。 時期や借主固有の要因...
入居者募集

賃借人が亡くなってしまった場合の賃貸借契約

昨今の高齢化社会の進展は、賃貸市場にも顕著にあらわれ始めていて、 借りているお部屋内で自殺ではなく、自然死でなくなられるかたも増加傾向にあります。 とても悲しい状況ですが、賃借人が一人であった場合、契約はどうなるのでしょ...
原状回復工事

たばこ部屋の原状回復は予想以上に大変です。

過去に何度もたばこのヤニで汚れたお部屋を原状回復いたしましたが、たばこの匂いは、予想以上に残ります。 壁紙や床を張り替えるレベルでは、とても消えることのない匂い。 匂いのもとは、ド...
入居者募集

3点ユニットバスとどうお付き合いするか

築が20年以上の物件でよくお目見えする 3点ユニットバス。 個人的には嫌いではありませんが、 どうしても昨今敬遠されがちです。 実際に同間取りの物件で比較した場合、 家賃にして10,000円~の差が出ていします...
私事で恐縮ですが...

九十九里には、地元野菜を調達できるショップがいっぱい

週末白子に来るときに毎度お世話になるのが、 地元野菜が調達できるショップです。 こちらはげんきの里ひまわりさんです。 九十九里の生産者さんの野菜を現地調達できるお店です。 白子にくると...
私事で恐縮ですが...

一宮が一望できる、望洋公園

2月の3連休は、九十九里でゆったりと過ごしました。 土曜日、日曜日は雨予報でしたが、なんと晴れ! 東京での先週の雪生活とはうってかわって、過ごしやすい連休でした。 白子から東浪見方面に向かっていくと、気になる山が右...
私事で恐縮ですが...

キングパフェだけじゃない、抹茶ケーキが美味しい王様とストロベリー

小学校のころから、お気に入りの店、王様とストロベリーで買うことにしました。(昭和60年創業) 実はこちらのお店、キングパフェで有名です♫ 有名人のかたがたのサインがぎっしりでした。 さて、ケーキを注文しようと子供たちに...