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一時払いの終身保険で納税資金の確保をおすすめ

筆者は現在、死亡保障目的で3000万円の定期保険に入っています。 41歳で長男が8歳、長女が4歳、60歳には彼らは27歳と23歳で順当にいけば 社会人になっている年です。 そのころを満期に定期保険に入っています。完全に父死...
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国民年金は年払いがお得です♫

国民年金の支払いが毎年値上がりするのはご存知だと 思いますが、(2017年度は16,260円➡16,490円) 少しでも負担を軽くする、お得な納め方があるのはご存知でしょうか?? 1号被保険者である自営業のかたは、毎月納め...
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リフォームの資金計画は、キャッシュそれともローン??

いざ、お部屋を水回りやお部屋のリフォームを決意した時に、 気になるのは、資金源だと思います。 リフォーム資金が十分にある場合、現金での支払いで十分大丈夫だと思いますが、 リフォームを考える時期は、お子様の教育資金の...
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将来もらえる年金額が簡単に把握できます

じつは、先日誕生日を迎えたのですが、 誕生日月のときに毎年送られてくる年金定期便を皆様も ご存知かと思います。 主に加入実績や加入期間などをみて、確認することで終わってしまうかたが大半なのかな??と思います。 ➡実際...
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平均寿命と平均余命の違いで資金計画に影響

平均寿命と平均余命ってちがうの? 統計データをみていると、よく平均余命という言葉に出くわすかと思います。 こちらは、厚生労働省による平成22年平均余命です。 65歳の時点で男性は18.86歳 というこは、平均で83.86...
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和室をいかに安く洋室にするかを考えてます

間取り2Kの九十九里マンションですが、 一部屋は8畳の和室となっています。 畳の表替えか交換を考えたのですが、海沿いの8階にある部屋なので、なんとなく海をイメージした洋室にしたい!! と思い、思い切って、畳から床を...
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千葉県白子で法人所有の場合は町県民税が50,000円です

千葉県長生郡白子町で、中古マンションを購入しよう!と意気込み いよいよ来週契約を迎えます。 取得に必要は費用は??といろいろ調べていくと、 個人所有だと5,000円だけど、法人所有だと50,000円と10倍UPする項目を発...
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家賃が回収できないときの最初の一手

家賃が月末になっても振り込まれない!!!??? 自主管理オーナーにとっては一大事です。 最初の一手、どうしますか? 弁護士?警察?取り立てや?泣き寝入り? ファイナンス歴十数年の筆者だと、まず借主さん...
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重要事項に係る調査報告書をご確認ください

中古マンションの購入をご検討されている皆様、 重要事項に係る調査報告書はご確認いただけましたでしょうか? 不動産屋さんとの重要事項説明では、別紙参照のなかにあったのではないでしょうか? 中古マンションを売却する側にはいった...
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海外転勤だ!、売却?賃貸?リロケーション!?

会社から海外転勤の辞令がきました。 3年前に購入したマンション、どうすればベターでしょうか? 売却かな?賃貸かな? 3年だとローン残高>売却価格の恐れがあります。ご存知の通りローンは 利息部分のウェートが高い部分から...