入居者募集

不動産屋さんに所有物件の管理を委託する場合、媒介契約を結ぶと思います。

・専任媒介契約とは、不動産オーナー対A不動産
・一般媒介契約とは、不動産オーナー対A不動産、B不動産、C不動産…..

一般的に不動産屋さんは専任媒介契約を結ぶことを好みますが、私たちは一般媒介契約による入居者募集にも対応しています。

実は一般媒介にもメリットがあり、複数社で募集をするほうがオーナー物件を借りたい人とマッチングさせる可能性が高まるからです。

媒介契約が締結されたら、地域、間取り、築年数、お部屋のスペックを考慮しながら、

適正な家賃を考えていきます。

入居が決まらないから家賃を見直しましょうではなく、合理的な根拠に基づいて適正家賃を算出していきます。

貸し出すお部屋にアクセントクロスを張ったりして、好感の持てる部屋へ替えるアドバイスもお任せください

適正家賃が決まったら、募集広告の作成を行い、いよいよ入居募集を開始いたします。

業者間での交流物件サイトREINSへの即時登録

借主さんがよくみる各種ポータルサイトへの即時登録

ホームページでの宣伝活動

鍵を保管し現地にキーボックス設定いたします。

キーボックスを設置することで、紹介してくれる他の仲介業者さんの労力をカットします。

いざ、入居申し込み入った場合…ここからがとても大事です。

入居するにふさわしいか？借主候補をキッチリ審査

連帯保証人がどういう人かを確認いたします。

必要に応じて家賃保証会社を適用するかご相談いたします。

この段階で審査をせずにあわてて入居を決めると、家賃滞納等のちの禍になる恐れが

無事に適正な借主さんを見つけることができたら、賃貸借契約を締結いたします。

媒介契約を締結された場合以下のサービスが保証されます

①物件調査、家賃査定

②図面作成

③物件広告

④キーボックス現地設置

⑤賃貸借契約締結

この5点を基本サービスとして、賃貸借契約が無事締結された時点で、賃借料の1か月をサービス料としていただきます。

現場調査のお見積りは、随時受付ております。

☏090-5790-0528または、下記フォームにお問合せください、お待ちしてます

代表取締役：株式会社Arrival

品川区と大田区で自主管理されているオーナーさま向けにアウトソーシング事業をおこなっている、現場職人系ファイナンシャルプランナーです。内装工事～賃貸募集、保険業務、消防設備までご相談ください。