入居者募集

入居者の募集から賃貸借契約までを責任もって管理

不動産屋さんに所有物件の管理を委託する場合、媒介契約を結ぶと思います。

・専任媒介契約とは、不動産オーナー対A不動産
・一般媒介契約とは、不動産オーナー対A不動産、B不動産、C不動産…..

 

一般的に不動産屋さんは専任媒介契約を結ぶことを好みますが、私たちは一般媒介契約による入居者募集にも対応しています。

 

実は一般媒介にもメリットがあり、複数社で募集をするほうがオーナー物件を借りたい人とマッチングさせる可能性が高まるからです。

 

 

媒介契約が締結されたら、地域、間取り、築年数、お部屋のスペックを考慮しながら、

適正な家賃を考えていきます。

 

入居が決まらないから家賃を見直しましょうではなく、合理的な根拠に基づいて適正家賃を算出していきます。

 

 

貸し出すお部屋にアクセントクロスを張ったりして、好感の持てる部屋へ替えるアドバイスもお任せください

 

 

 

適正家賃が決まったら、募集広告の作成を行い、いよいよ入居募集を開始いたします。

業者間での交流物件サイトREINSへの即時登録

借主さんがよくみる各種ポータルサイトへの即時登録

ホームページでの宣伝活動

武蔵小山駅から徒歩3分 プリマベール
賃料は、59,000円~とコスパ抜群となっています。 武蔵小山駅からも商店街パルムからも徒歩3分です。 美味しいイタリアレストラン とすかーなからも4分ほどです。 ご興味あるかたは、是非是非ご連絡お待ちして...

 

 

鍵を保管し現地にキーボックス設定いたします。

キーボックスを設置することで、紹介してくれる他の仲介業者さんの労力をカットします。

 

いざ、入居申し込み入った場合…ここからがとても大事です。

入居するにふさわしいか?借主候補をキッチリ審査

連帯保証人がどういう人かを確認いたします。

必要に応じて家賃保証会社を適用するかご相談いたします。

 

この段階で審査をせずにあわてて入居を決めると、家賃滞納等のちの禍になる恐れが

 

無事に適正な借主さんを見つけることができたら、賃貸借契約を締結いたします。

 

 

 

媒介契約を締結された場合以下のサービスが保証されます

 

 

①物件調査、家賃査定

②図面作成

③物件広告

④キーボックス現地設置

⑤賃貸借契約締結

この5点を基本サービスとして、賃貸借契約が無事締結された時点で、賃借料の1か月をサービス料としていただきます。

 

 

現場調査のお見積りは、随時受付ております。

 

 

☏090-5790-0528または、下記フォームにお問合せください、お待ちしてます

 

The following two tabs change content below.
新井 友和

新井 友和

代表取締役株式会社Arrival
品川区と大田区で自主管理されているオーナーさま向けにアウトソーシング事業をおこなっている、現場職人系ファイナンシャルプランナーです。内装工事~賃貸募集、保険業務、消防設備までご相談ください。