入居者募集・契約業務

入居者の募集から賃貸借契約までをキッチリ行います

 

通常オーナーさまが管理会社さんと媒介契約を結ばれるさいに、

専任媒介契約や一般媒介契約といったものを結ばれると思います。

 

専任媒介契約=オーナー対1社
一般媒介契約=オーナー対複数社

 

 

不動産屋さんの中には、専任媒介のみという会社さんもあると聞きます。

 

わたくしたちは、媒介契約を結ぶときは、どちらでも全力で対応します。

 

一般媒介にも、メリットはあり、複数社のほうが、オーナー物件を借りたい人とマッチングさせる可能性が高まるからです。

 

物件広告について

 

オーナーさまの大事なお部屋の広告をだしてみませんか?

わたくしたちと一般媒介契約を結ばれた物件には、

1.業者間での交流物件サイト

2.各種ポータルサイトへの広告

3.Facebookやツイッター,Line…各種SNSで拡散します。

武蔵小山駅から徒歩3分 プリマベール
賃料は、59,000円~とコスパ抜群となっています。 武蔵小山駅からも商店街パルムからも徒歩3分です。 美味しいイタリアレストラン とすかーなからも4分ほどです。 ご興味あるかたは、是非是非ご連絡お待ちして...

こんな感じです。

4.地元に精通した仲介業者さんにも積極的に営業活動を行います。

 

適正家賃を科学します

 

地域、間取り、築年数、スペックを考慮しながら適正な家賃を

科学的、合理的に考えていきます。

 

入居が決まらない—->家賃を見直しましょう

ではなく、合理的な根拠に基づいて適正家賃を算出していきます。

 

 

図面作成いたします

 

借主さまに気にっていただけるような心あたたまる図面作成いたします。

 

Sample..アップ予定

 

入居するにふさわしいか?借主候補をキッチリ審査します

保証人がいるかどうか

保証会社を適用するか

あわせてしっかりと検討いたします。

 

鍵保管、現地キーボックス設定サービス

 

賃貸契約をご本人でされるオーナー、入居募集をご本人でされる方向けで現場が

遠方のかた向けに、鍵保管、現地キーボックス設置を行っています。

 

媒介契約を締結された場合(住宅の標準賃貸借媒介契約書使用)

①物件調査、家賃査定

②図面作成

③物件広告

④賃貸借契約締結

この4点を基本サービスとして、賃貸借契約が無事締結された時点で、賃借料の1か月をサービス料としていただきます。

 

 

現場調査のお見積りは、随時受付ております。

 

☏090-5790-0528または、下記フォームにお問合せください、お待ちしてます

 

お名前 (例売却 花子)(必須)

返信用メールアドレス(例osouji@xxx.co.jp) (必須)

題名(例不動産管理の件)

メッセージ本文(例共用部分清掃の見積もりをおねがいしたいんだけど..等どんなことでもお待ちしてます♪)